一、批準文件

蘇云公司2022年第8號總經理辦公會會議紀要

二、評估機構

名稱:中證房地產評估造價集團有限公司

備案編號:2020320200

土地估價師  王軍        證書號:2004320300

土地估價師  朱輝芳      證書號:2012320242

三、評估目的

對位于灌云縣圩豐鎮洋橋閘西國有劃撥養殖用地2023年發包單價進行評估,為委托方確定土地使用權發包底價提供參考依據。

四、評估對象與范圍

根據委托方江蘇省蘇云特種水產養殖有限公司提供的估價對象的《不動產權證書》、《土地租金評估申報表》,宗地為養殖用地,評估范圍為2708.59畝,在估價期日,設定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開發水平。

五、評估基準日

二○二二年九月九日。

六、價值類型

市場價值。

七、評估方法

市場比較法、收益還原法。

八、評估結果

江蘇省蘇云特種水產養殖有限公司委托評估其位于灌云縣圩豐鎮洋橋閘西土地使用權,于估價期日二○二二年九月九日,現狀利用條件下,評估設定宗地用途為養殖用地,設定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開發水平,在公開市場條件下的2023年發包單價為: 

人民幣970元/畝,即每畝人民幣玖佰柒拾圓整。

具體估價結果詳見《土地估價結果一覽表》。

九、其他

現將評估結果予以公示,征求意見。公示期時間為:2022年11月14日至11月18日。對于企業職工及有關人員反映的問題,由蘇云公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人:祝艮貴    聯系電話:0518-88559886

十、紀檢監督聯系人

聯系人:劉元成    聯系電話: 0518-88559886

江蘇省蘇云特種水產養殖有限公司

                     2022年11月14日