一、批準文件

江蘇省凌洋農業發展有限公司2022年第5號公司辦公會《會議紀要》

二、評估機構

名稱：江蘇三師土地房地產評估測繪咨詢有限公司

證書編號：2020320232

土地估價師：姓名      證書編號

           吳海燕     2013320096

           蔡大春     2006320016

三、評估目的

對位于如東縣凌洋墾區內的5704.68畝國有劃撥農用地（魚池）2022年-2023年土地使用權租金市場價值評估，為委托方2022年4月的土地發包提供價值參考。

四、評估對象

待估宗地土地1999年8月由如東縣政府劃撥而來，劃撥面積1169.8368公頃，使用期至2049年8月17日，土地沿用至今。

五、評估范圍

宗地四至：東至空地、南至空地；西至空地；北至臨海公路。

土地面積：本次評估面積為5704.68畝。

六、評估基準日

二○二二年三月三日（實地勘察日期）

七、評估方法

市場比較法、剩余法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2022年3月3日的國有劃撥土地使用權2022年-2023年的租金價值為：

評估面積5704.68畝，總價值5077165.2元，租金單價為890元/畝.年，人民幣（大寫）：伍佰零柒萬柒仟壹佰陸拾伍圓貳角。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2022年3月11日至3月17日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由凌洋公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人： 陳錦峰        聯系電話：18248762827

聯系人： 朱 建         聯系電話：13851678933

紀檢監督聯系人

聯系人：高芹琴      聯系電話：0513-81903886

附件：1、技術報告.pdf

2、結果報告.pdf

  江蘇省凌洋農業發展有限公司

2022年3月10日