一、批準文件

江蘇省沿海開發（東臺）有限公司總經理專題會會議紀要（2021年第54號）。

二、評估機構

名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司

證書編號：2020320232

土地估價師：姓名      證書編號

                   吳海燕    2013320096

                   蔡大春    2006320016

三、評估目的

為委托方進行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見。

四、評估范圍和對象

本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發（東臺）有限公司條北海水東區、西區及育苗池共27個標段圍海養殖用海使用權2022年度租金標準。

上述土地屬于國海證2014B32098106206號、國海證2014B32098106217號、國海證2014B32098106221號、國海證2014B32098106231號、國海證2014B32098106035號、國海證2014B32098106044號、國海證2014B32098106056號、國海證2014B32098106186號、國海證2014B32098106072號、蘇（2018）東臺市不動產權第1300270號。

五、評估基準日

2021年10月11日

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

市場比較法、剩余法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估圍海養殖用海2022年度租金為1109元/畝、1204元/畝、983元/畝，總評估價值為874.64萬元。具體估價結果詳見《土地估價結果一覽表》。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2021年10月21日-2021年10月27日 。對于企業職工及有關人員反映的問題，由江蘇省沿海開發（東臺）有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：姜海月    聯系電話：19952829029

十、紀檢監督聯系人

聯系人：朱金寶    聯系電話：19952899849

                                                                                                                    江蘇省沿海開發（東臺）有限公司  

                                                                                                                       2021年10月20日