一、批準文件

江蘇金東臺農業發展有限公司2020810號辦公會《會議紀要》。 

二、評估機構

名稱：江蘇金匯通房地產資產評估造價咨詢有限公司

證書編號：2020320028

土地估價師：姓名      證書編號

            王仁雷      2011320203

            葉金林      2012320087

三、評估目的

為委托方進行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見。

四、評估范圍和對象

本估價項目的估價范圍為：江蘇金東臺農業發展有限公司一區、五區等19項淡水魚塘共4443.15畝國有劃撥農用地2021年租金標準；江蘇金東臺農業發展有限公司金川海水養殖分部一至六區44項坑塘水面，共4075畝國有劃撥農用地2021年租金標準。

上述4443.15畝土地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇金東臺農業發展有限公司轄區內；4075畝坑塘水面屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[2002]字第220017號）登記的建設用地，權屬江蘇省沿海開發集團有限公司。

五、評估基準日

2020年12月11日

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

市場比較法、剩余法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估劃撥農用地2021年平均租金：817元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣捌佰壹拾柒元；年總租金：人民幣695.98萬元，大寫為人民幣陸佰玖拾伍萬玖仟捌佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結果見附件。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2020年12月29日至1月5日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由金東臺公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：儲愛華    聯系電話：0515—85880226

十、紀檢監督聯系人

聯系人：楊瑞：    聯系電話：18451337550

江蘇金東臺農業發展有限公司  

                      2020年12月29日