一、批準文件

江蘇省倉東農業發展有限公司辦公會會議紀要2020年第36號

二、評估機構

名稱：江蘇金匯通房地產資產評估造價咨詢有限公司

備案編號：蘇土估備字[2020]0028號

土地估價師：姓名      證書編號

                  葉金林   2012320087

                 王仁雷   2011320203

三、評估目的

對位于東臺市一宗國有劃撥農用地使用權2021年租金市場價值評估，為委托方2021年土地發包提供價值參考。

四、評估對象

根據委托方江蘇省倉東農業發展有限公司提供的估價對象的《國有土地使用權證》，估價對象為農用地，證載面積為25466477㎡。根據委托方確認的《評估申報明細表》，評估范圍為20893畝，在估價期日，估價對象已開發建設完成，正在進行淡水養殖，宗地實際開發程度為宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開發水平。

五、評估范圍

宗地位置：東臺沿海經濟區北側；

土地面積：證載土地面積為25466477㎡（合38180.6畝），本次評估土地面積20893畝。

六、評估基準日

二○二○年十二月十一日

七、評估方法

市場比較法和剩余法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2020年12月11日的國有劃撥土地使用權2021年的租金價值為：

評估面積20893畝，總價值1923萬元，大寫金額為：人民幣壹仟玖佰貳拾叁元整。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2020年12月15日至12月22日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由倉東公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人： 張曉偉       聯系電話： 15961941007

十、紀檢監督聯系人

聯系人：劉曉想           聯系電話：0515-85729001

江蘇省倉東農業發展有限公司

2020年12月15日