一、批準文件

江蘇金東臺農業發展有限公司2020810號辦公會《會議紀要》。

二、評估機構

名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司

證書編號：A201632033

土地估價師：姓名      證書編號

             吳榮華    2004320214

             楊彤焰    2003320063

三、評估目的

   為委托方進行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見。

四、評估范圍和對象

本估價項目的估價范圍為：江蘇金東臺農業發展有限公司一區至九區等54項農田（含旱地、水地）共16284.29畝國有劃撥農用地2021年租金標準。

上述土地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇金東臺農業發展有限公司轄區內。

五、評估基準日

2020年08月25日

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

    市場比較法、收益還原法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估劃撥農用地（農田）2021年平均租金：608.98元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣陸佰零拾捌元玖角捌分；年總租金：人民幣991.69萬元，大寫為人民幣玖佰玖拾壹萬陸仟玖佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結果詳見《估價對象土地租金估價結果明細表》。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2020年11月5日至11月11日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由金東臺公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：儲愛華    聯系電話：0515—85880226

十、紀檢監督聯系人

聯系人：楊瑞    聯系電話：18451337550

江蘇金東臺農業發展有限公司  

                      2020年11月5日