一、批準文件

《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號

二、評估機構

名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司

證書編號：蘇土估介字A201632033號

土地估價師：姓名         證書編號

                    吳榮華      2004320214

                    楊彤焰       2000320063

三、評估目的

對位于如東縣一宗國有劃撥農用地使用權2020年租金市場價值評估，為委托方2020年土地發包提供價值參考。

四、評估對象

待估宗地土地2001年11月22日從江蘇省鹽業公司南通分公司如東鹽場租賃而來，租賃期至2028年元月，土地沿用至今。

五、評估范圍

四至：待估宗地東至海堤；南至大洋港；西至寧海線；北至如泰運河。

土地面積：待估宗地租賃面積16000畝，本次評估面積為8518.61畝。

六、評估基準日

二○一九年十二月三日（實地勘察日期）

七、評估方法

市場比較法、剩余法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2019年12月3日的國有劃撥土地使用權2020年的租金價值為：

評估面積8518.61畝，總價值10855752.5元，大寫金額為：人民幣壹仟零捌拾伍萬伍仟柒佰伍拾貳元零伍角整。（租金單價祥見估價報告）

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2019年12月30日至2020年1月5日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由凌洋公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：繆志祥       聯系電話：13773695666

聯系人：朱   建        聯系電話： 13851678933

八、紀檢監督聯系人

凌洋公司監督電話：0513-81903886

聯系人：羌樹洋           聯系電話：15162735009

聯系人：湯   寧           聯系電話：025-58066191

                                                                                                       江蘇省凌洋農業發展有限公司

                                                                                                                 2019年12月30日   

下載附件：估價報告