一、批準文件
《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號
二、評估機構
名稱:江蘇正道土地房地產估價有限公司
證書編號:蘇土估介字第2015069號
土地估價師:姓名 證書編號
吳向榮 2004320311
陳武明 98100012
三、評估目的
對二宗國有劃撥農用地使用權2019年租金市場價值評估,為委托方2019年土地發包提供價值參考。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為:江蘇金東臺農業發展有限公司一區至九區等35項農田(含旱地、水地)共7629.04畝國有劃撥農用地2019年租金標準。江蘇金東臺農業發展有限公司一區至七區等17項農用地(淡水養殖)共4403.33畝國有劃撥農用地2019年租金標準。江蘇金東臺農業發展有限公司一區至六區等44項建設用地(海水養殖)共4075畝國有劃撥建設用地2019年租金標準。
上述土地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證(東國用[1999]字第270004號)和江蘇省沿海開發集團有限公司蘇(2016)東臺市不動產權第1300058號登記的江蘇金東臺農業發展有限公司轄區內。
五、評估基準日
2018年9月25日(實際勘察日期)
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析,按照估價的基本原則和估價程序,選擇合適的估價方法,測算待估劃撥農用地(農田)2019年租金水平在91元/畝年-790元/畝年,測算待估劃撥農用地(淡水養殖)2019年租金水平在510元/畝年-885元/畝年,測算待估劃撥國有建設用地(海水養殖)2019年租金水平在370元/畝年-1120元/畝年,具體各區域土地的租金水平見附件:國有劃撥農用地及建設用地使用權租金估價明細表。
九、其他
現將評估結果予以公示,征求意見。公示期時間為:2018年10月10日至10月16日。對于企業職工及有關人員反映的問題,由金東臺公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人:儲愛華 聯系電話:13655118128
十、紀檢監督聯系人
聯系人:湯 寧 聯系電話:025-58066191
2.江蘇金東臺農業發展有限公司2019土地租金評估表.xlsx
江蘇金東臺農業發展有限公司
2018年10月10日