一、批準文件

　　《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號

　　二、評估機構

　　名稱:南京長城土地房地產資產評估造價咨詢有限公司

　　證書編號:32030007

　　土地估價師:姓名 證書編號

　　劉 旻 32140032

　　任 燕 32070051

　　三、評估目的

　　為江蘇省海北農業科技有限公司出租江蘇省沿海開發集團有限公司名下位于江蘇省大豐市斗龍港閘東南土地上約1080畝排水復河的年租金提供價值參考依據。

　　四、評估對象和評估范圍

　　評估對象為江蘇省海北農業科技有限公司出租排水復河涉及的年租金市場價值。

　　評估范圍為江蘇省沿海開發集團有限公司名下位于江蘇省大豐市斗龍港閘東南土地上約1080畝排水復河的年租金。

　　排水復河位于江蘇省沿海開發集團有限公司名下的土地證號為大土(18)國用(2011)第017號的宗地上,宗地用途為農用地,使用權類型為劃撥。排水復河具體位置為:江蘇省海北農業科技有限公司北大門至一區1號魚塘南圩段,南至大豐界,北至斗南排水閘。發包出租條件:投標人自行實地勘測,排水復河發包出租合同到期后,因江蘇省海北農業科技有限公司農田排水需要清淤,承包方在合同屆滿后無條件自行拆除網具;江蘇省海北農業科技有限公司不提供排水復河水位、水質保證,排水復河的管理必須根據江蘇省海北農業科技有限公司的排水要求。

　　五、評估基準日

　　2018年3月7日。

　　六、評估方法

　　市場法。

　　七、評估結果

　　經實施評估程序后,于評估基準日,出租的排水復河年租金的市場價值評估值為27.86萬元(大寫人民幣貳拾柒萬捌仟陸佰元整)。

　　以上評估結論是在一定的前提條件下成立的,提請報告使用者注意特別事項說明。

　　八、其他

　　現將評估結果予以公示,征求意見。公示期時間為:2018年5月3日至5月9日。對于企業職工及有關人員反映的問題,由海北公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

　　聯系人:孟 津 聯系電話:13605185052

　　九、紀檢監督聯系人

　　聯系人:湯 寧 聯系電話:025-58066191

　　附件:

　　江蘇省海北農業科技有限公司

　　2018年5月3日