一、批準文件

《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號

二、評估機構

名稱：江蘇中正同仁土地房地產資產評估有限公司

證書編號：蘇土估介字第2016182號

土地估價師：姓名      證書編號

             胡三民     2004320370

             張克強     2004320082

三、評估目的

對一宗國有劃撥農用地使用權2018年租金市場價值評估，為委托方2018年土地發包提供價值參考。

四、評估對象

待估宗地坐落于東臺沿海經濟區北側，為江蘇省沿海開發集團有限公司通過劃撥取得。登記用途農用地，使用權類型為國有劃撥土地，終止日期為2032年12月1日，使用權面積38199.72畝，2011年11月25日該宗地在大豐區國土資源局辦理了權屬登記。

五、評估范圍

四至：東至倉東海堤；南至沿海經濟區；西至201縣道；北至倉東海堤。

土地面積：估價對象登記面積38199.72畝，本次評估面積為18502.76畝。

六、評估基準日

二○一七年十一月十日（實地勘察日期）

七、評估方法

市場比較法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2017年11月10日的國有劃撥土地使用權2018年的租金價值為：

土地總面積：38199.72畝

評估土地面積：18502.76畝

租金單價:712元/畝？年

租金總價值：13172968元

大寫：壹仟叁佰壹拾柒萬貳仟玖佰陸拾捌元整（貨幣種類：人民幣）單位：元

 九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2017年11月24日至11月30日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由集團公司企業管理部會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：余淼    聯系電話：025-58066165

八、紀檢監督聯系人

聯系人：湯寧    聯系電話：025-58066191

  省沿海開發集團  

2017年11月24日