一、批準文件

《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號

二、評估機構

名稱：江蘇金證通資產評估房地產估價有限公司

證書編號：32020034

資產評估師：姓  名     證書編號

陳穎璐      32090011

馮  艷     32110009

三、評估目的

為江蘇省沿海開發集團有限公司擬出租房產提供價值參考，為此需要對江蘇省沿海開發集團有限公司申報的房地產年租金價值進行評估，為上述經濟行為提供價值參考依據。

四、評估對象

本次評估對象為江蘇省沿海開發集團有限公司申報的擬出租房產。

五、評估范圍

本次評估范圍為江蘇省沿海開發集團有限公司申報的房地產9,096.88㎡。

納入本次評估范圍的擬出租房地產包括金源大廈13層、金源大廈17層、新城科技園4B幢1層、新城科技園4B幢7層、新城科技園4B幢8層、101大院主樓一樓100室、主樓二樓230室、主樓三樓326室、后樓三樓301室、后樓四樓405室、后樓五樓530室等，共67項，委托人未申報賬面值，建筑面積合計9,096.88㎡。其中金源大廈13層、金源大廈17層、后樓三樓至五樓均已辦理房產證及土地證；新城科技園4B幢1層、新城科技園4B幢7層、新城科技園4B幢8層取得了《南京新城科技園房屋轉讓合同》，相關的產權證正在辦理中；位于中山北路101號內的主樓一樓至三樓自2006年7月由江蘇省沿海開發集團有限公司長期無償使用，眼鏡店后倉庫為江蘇省沿海開發集團有限公司于2001年自建，暫未取得房產證及土地證。

六、評估基準日

2017年10月31日

七、評估方法

市場法

八、評估結果

本次評估范圍所涉及的房地產于評估基準日的年租金市場價值合計為人民幣682.86萬元，大寫陸佰捌拾貳萬捌仟陸佰元整。

詳細評估結果請見附件明細表。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2018年1月11日至1月17日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由省沿海開發集團會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：何家權    聯系電話：025-58066105

八、紀檢監督聯系人

聯系人：湯  寧    聯系電話：025-58066191

 

 

 

 

 

省沿海開發集團     

2018年1月11日