一、批準文件

《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號

二、評估機構

名稱：江蘇中正同仁土地房地產資產評估有限公司

證書編號：蘇土估介字第2016182號

土地估價師：姓名      證書編號

             胡三民     2004320370

             張克強     2004320082

三、評估目的

對一宗國有劃撥農用地使用權2018年租金市場價值評估，為委托方2018年土地發包提供價值參考。

四、評估對象

待估宗地坐落于灌云縣圩豐鎮洋橋閘西，為江蘇省蘇云特種水產養殖有限公司通過劃撥取得。登記用途養殖用地，使用權類型為國有劃撥土地，終止日期為2028年1月19日，使用權面積10434.44畝，2003年9月28日該宗地在灌云縣國土資源局辦理了權屬登記。

五、評估范圍

四至：東至燕板線；南至燕板線；西至東圩五組；北至海堤公路。

土地面積：估價對象登記面積10434.44畝，本次評估面積為3758.5畝。

六、評估基準日

二○一七年十一月十日（實地勘察日期）

七、評估方法

市場比較法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2017年11月10日的國有劃撥土地使用權2018年的租金價值為：

土地總面積：10434.44畝

評估土地面積：3758.5畝

租金單價:747元/畝？年

租金總價值：2807603元

大寫：貳佰捌拾萬零柒仟陸佰零叁元整（貨幣種類：人民幣）。

 九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2017年11月24日至11月30日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由集團公司企業管理部會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：余淼    聯系電話：025-58066165

八、紀檢監督聯系人

聯系人：湯寧    聯系電話：025-58066191

  省沿海開發集團  

2017年11月24日