一、批準文件

《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號

二、評估機構

名稱：江蘇中正同仁土地房地產資產評估有限公司土地估價

證書編號：蘇土估介字第2016182號

土地估價師：姓名      證書編號

             胡三民     2004320370

             張克強     2004320082

三、評估目的

對二宗國有劃撥農用地使用權2018年租金市場價值評估，為委托方2018年土地發包提供價值參考。

四、評估對象

待估宗地國有劃撥農用地使用權為江蘇省沿海開發集團有限公司通過劃撥取得。估價對象一證書編號為東國用（1999）字第270004號，用途農用地，使用權類型為國有劃撥土地，使用權面積35232.885畝，1999年6月28日該宗地在東臺市國土資源局辦理了權屬登記。估價對象二證書編號為蘇（2016）東臺市不動產權第1300058號，用途坑塘水面，使用權類型為國有劃撥土地，使用權面積6083.386畝，2016年該宗地在東臺市國土資源局辦理了權屬變更登記。

五、評估范圍

四至：估價對象一東至：國防道西側；南至：花林路；西至：老海堤東側；北至：東臺河南側；估價對象二東至：梁北公司；南至：東臺市灘涂養殖場 ；西至：國防道東側；北至：東臺河南側。

土地面積：估價對象一登記面積35232.885畝，本次評估面積為17252.93畝；估價對象二登記面積6083.386畝，本次評估面積為4075畝。

六、評估基準日

二○一七年十月十日（實地勘察日期）

七、評估方法

市場比較法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2017年10月10日的國有出讓土地使用權2018年的租金價值為：

土地總面積：41316.271畝

評估土地面積：21327.93畝

租金價值:574元/畝.年

租金總價值：12234596元

大寫：壹仟貳佰貳拾叁萬肆仟伍佰玖拾陸元整（貨幣種類：人民幣）。

九、其他

現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2017年10月16日至10月22日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由集團公司企業管理部會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人：余淼    聯系電話：025-58066165

八、紀檢監督聯系人

聯系人：湯寧    聯系電話：025-58066191

省沿海開發集團   

2017年10月16日